Beschreibung Objekt/Baujahr : Gewerbeimmobilie/ Bestand vor 1960 | Adresse : Bitte Anfragen | Kaufpreis : 690.000,00--€ zzgl. Kaufnebenkosten | Zimmer : 16 Zimmer | Wohnfläche : ca. 250m² genehmigt | Nutzfläche : ca. 400m² | Grundfläche : Insgesamt 1.670m² | Garage/Stellplatz : ca. 8 Außenstellplätze + weitere Stellplätze auf dem Hof | Besonderheit : Gewerbefläche EG & OG ca. 400m² + erweiterbare 250m², 4 separate Eingänge + Eingangsterrasse, Inkl. weiterer Bauplatz mit 369m², erschlossen | Energieausweis : Liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung: Diese einmalige Immobilie befindet sich in Empfingen, nähe A81 Ein- und Ausfahrt.

Objektbeschreibung: Das EG wird derzeit noch als Produktionsfläche genutzt. Im OG befindet sich eine 250m² große Wohnung. Diese Flächen können zuzüglich als Gewerbeflächen benutzt werden. Aufgrund der bedachten Aufteilung bzgl. Anbau im OG, Räumlichkeiten, vier Eingänge und Hof bietet sich die optimale Gelegenheit für das betreiben einer Pension etc. Auch kann die Immobilie weiterhin als Wohn- und Gewerbeimmobilie genutzt werden. Weitere Details zur Immobilie:  Massivbau EG Baujahr ca. 1960  Sanierung + Aufstocken und Anbauen in Holzbauweise OG vor ca. 3-4 Jahren

Sonstiges: Übernahme nach Absprache. Besichtigung nach Absprache.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (5,0%), Notargebühren (ca.2%) und Maklergebühren (4,76% inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu entrichten.

Details: Objekt/Baujahr : Gewerbeimmobilie/ vor 1980 | Adresse : Bitte Anfragen | Kaufpreis : 479.000,00--€ zzgl. Kaufnebenkosten | Zimmer : 3 Zimmer, 5 einzigartige Saunen + Umkleide, Dusche und WC + Ruheraum | Nutzfläche : ca. 400m² | Grundfläche : ca. 500m² | Garage/Stellplatz : Eigene und städtische Stellplätze für mind. 10 PKW‘s | Besonderheit : Mehrere Saunen + Terrasse + Ruheraum, Kaltbecken, Whirlpool‘s, Fußbecken, separate Fitnessräume, Behandlungsraum, Loggia, Empfangstheke, Bar + separater Küchenbereich mit Küchenzeile, Büro u.v.m. | Energieausweis : Liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Haigerloch, nähe A81.

Objektbeschreibung: Gesundheits- Wellness- oder Fitnesszentrum. Med.- oder Naturheilzentrum. Wie ein Indoor-Kurort aus der antike, präsentiert sich diese Immobilie einzigartig im griechisch-römischen Stil. Treten Sie in die mystische Schönheit des elegant beleuchteten Innenraums ein, einen der schönsten Räume in ganz Zollernalbkreis. Ein exotischer Ort, wie im Palast, die große und schöne Saunaetage. Das opulente SPA bildet in diesem Gebäude das Hauptmerkmal, hat fünf einzigartige Saunen, Ruheraum für ca. 10 Betten, eine Terrasse, Whirlpool’s, einen Kaltbecken, extra Fußbecken sowie eine Terrasse. Hier liegt das potenzial zur Entstehung eines Kurortes im mittelalterlichen Stil mit Kuranwendungen, Massagen und Schönheitsbehandlungen im Indoor-Bereich, auch wenn Eis und Schnee die umliegenden Nadelbäume bedecken. Details zur Immobilie auf Anfrage!

Sonstiges: Übernahme nach Absprache. Besichtigung nach Absprache.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (5,0%), Notargebühren (ca.2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu entrichten.

Details: Objekt : Gaststätte Adresse : Bitte Anfragen | Kaufpreis : 89.000,00-- € zzgl. Mietnebenkosten | Grundstücksfläche : 40m² | Besonderheit : Sondernutzungserlaubnis für den Betrieb eines Schankvorgartens

Lagebeschreibung: Die Gaststätte, heute unter den Freudenstädtern bekannt als „s’Kneiple“, liegt direkt auf der Bahnhofstraße. Passanten können diese schnuckelig eingerichtete Gaststätte nicht übersehen. In der unmittelbaren nähe befindet sich auch ein Hotel für Touristen. Die im Jahre 2017 durch die Stadt durchgeführten umfassenden Ausbau- und Sanierungsarbeiten galten auch für die Bahnhofstraße. Der Gesamteindruck der Freudenstädter Innenstadt mit Verkehrsanschluss, Parkmöglichkeiten, Freizeit- und Gastronomieangeboten liegt im grünen Bereich. Freudenstadt hat ca. 23.500 Einwohner.

Objektbeschreibung: Einen Spielautomatenaufsteller gibt es hier schon. Die Sondernutzungserlaubnis gilt für die Terrasse im vorderen Eingangsbereich auf der Bahnhofstraße. Passanten können Sie daher nicht übersehen. Eine 20m² große Lagerfläche rundet das Angebot zum Ganzen ab.

Sonstiges: Derzeit Verpachtet!

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (5,0%), Maklercourtage (3.700,00 € inkl. MwSt.) und Notargebühren (ca.2%) sind vom Käufer zu entrichten.

Details: Objekt : Gewerbeimmobilie | Adresse : Bitte Anfragen | Kaufpreis : 649.000,00-- € zzgl. Kaufnebenkosten | Zimmer : 5 Zimmer + 7 Lagerräume | Nutzfläche : ca. 987m², EG 637m² | Keller : ca. 350m², Fläche für Neu und Gebrauchtfahrzeuge, Öllager, Heizraum, 2 getrennte Abstellräume + Waschküche und WC | Grundstücksfläche : 3.229m² | Garage/Stellplatz : mehrere Stellplätze | Besonderheit : Direkt an der B27, Liegt im Mischgebiet, Tiefgarage vorhanden, zweite Grundstückseinfahrt möglich, kein Bebauungsplan | Energieausweis : Liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an der B27, am Ortseingang -ausgang von Endingen. Endingen ist ein Stadtteil von Balingen. Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Durch ein seit 1977 bebautes, großes Neubaugebiet in Endingen, ist die Einwohnerzahl im Jahr 2001 auf knapp 2400 angewachsen. Die Angebote vor Ort sind vielfältig und beinhalten kulturelle sowie freizeitliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ärzte sowie eine Apotheke vor Ort sind verfügbar. Zur Bäckerei sind es nur 5 Laufminuten entfernt. Das besondere an Endingen ist, dass es sich durch die geschickte Lage an Balingen anschließt. Die B27 ermöglicht eine direkte Verbindung zu wichtigen Anlaufstellen wie Einkaufsmärkte, Post und Bankfiliale. Behördengänge (zur Zulassungsstelle, Landratsamt etc.) haben Sie in nur 5 Fahrminuten erledigt. Junge Familien sowie Senioren wohnen gerne in Endingen. Hoch frequentierte Busabfahrten ermöglichen unproblematischen Anschluss. Dank dem Verkehrsbund (Neckar-Alb-Donau) sind Fahrten innerhalb von Balingen besonders Günstig.

Objektbeschreibung: Maßgebend ist hier die Zulässigkeit nach §6 BauNVO Mischgebiete: Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Gartenbaubetriebe, Tankstellen Die Grundstücksfläche von 3.229m² ermöglicht das verwirklichen von Träumen. Ihr Vorteil: Hier im Mischgebiet ist Wohnen und Arbeiten gleichzeitig möglich. Auf diesem Grundstück können sich Bauherren austoben. Bei Neubau soll die Mischnutzung aus mind. 1/3 Gewerbe und 2/3 Wohnen bestehen. Eine zweite Grundstückseinfahrt ist planbar. Bei geringem Investitionsvorhaben, kann die existierende Gewerbeimmobilie weiter ausgebaut werden. Die Massivbauweise im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich ist hinreichend erhalten geblieben. Die Werkstatt im hinteren Teil des Gebäudes, sowie der größere Teilelager daneben ermöglichen das Arbeiten an diversen Fahrzeugen (LKW etc.) sowie das Lagern von Ersatzteilen. Ein Rolltor führt zu einer ca. 120m² großen Halle mit 6m Deckenhöhe und hat Platz für min. 2 Hebebühnen oder ähnlichem. Der Kellerteil, die ehemalige Tiefgarage, bietet Raum für Neu- und Exklusivfahrzeuge. Die in vergangener Zeit genutzte Einfahrt in die Tiefgarage wurde zubetoniert. Jetzt besteht die Chance die Tiefgarageneinfahrt seitlich anzulegen. Dies ist ein Objekt welches durch die Lage und Flächengröße viel Potenzial birgt. Bitte schauen Sie sich den Grundrissplan sowie die Bilder dazu näher an. Um die Grundstücksfläche + Immobilie richtig Einschätzen und Beurteilen zu können, müssen Sie es vor Ort besichtigt haben.

Sonstiges: Bezugsbereit ab dem 01. April 2019. Besichtigung nach Absprache.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (5,0%), Notargebühren (ca.2%), und Maklergebühren (4,76% inkl. MwSt.), sind vom Käufer zu entrichten.

Details: Objekt/Baujahr : Gewerbeimmobilie/ 1952 | Adresse : Bitte Anfragen | Kaufpreis : 2.300.000,00--€ zzgl. Kaufnebenkosten | Gewerbefläche : ca. 2000m² | Besonderheit : VW-Audi PKW Service- und Nutzfahrzeugvertrag | Energieausweis : Liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung: Das Mittelzentrum für umliegende 17 Gemeinden hat ca. 44.000 Einwohner und ist beliebt wegen der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur 10 Minuten nach Tübingen. Mit dem Auto sind es ca. 12km, wobei mit einer Fahrt von ca. 15 Minuten gerechnet werden kann. Neben diversen Bildungsmöglichkeiten für Jugendliche bietet sich den Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die B27 mit Streckenverbindungen der Bahn wie z.B. nach Tübingen - Stuttgart oder Zürich, steht Ihnen für geschäftliche sowie private Zwecke jederzeit zur Verfügung. Das Autohaus befindet sich direkt auf der Anfahrtsstraße von und nach Tübingen. Die Stadtmitte ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Lage ermöglicht auch eine gute und geschickte Anfahrt mit dem Auto sowie die schnelle und sehr günstige Verkehrsanbindung an die B27. Der wirtschaftliche und organisatorische Unterbau in bestehend aus traditionellem Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen, bieten attraktive Arbeitsplätze an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufland, Aldi und Lidl vervielfältigen das Angebot.

Objektbeschreibung: Ihnen bietet sich die Möglichkeit ein bestehendes Autohaus zu erwerben. Der optimale Standort, Bestandskunden sowie die nähe zu Tübingen sind einzigartige Argumente, warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten.

Sonstiges: Übernahme nach Absprache. Besichtigung nach Absprache.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (5,0%), Notargebühren (ca.2%) und Maklergebühren (4,76% inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu entrichten.